Как сообщалось ранее, Правительство приняло решение сделать программу «Сельская ипотека» бессрочной. Напомним, что она должна была закончить свое существование в текущем году.

При этом ставка остается прежней – до 3% годовых. Кроме того, обсуждается расширение круга банков, которые будут задействованы в госкредитовании.

Изменился не только срок действия сельской ипотеки, но и некоторые требования к ней. Давайте рассмотрим актуальные условия.

Итак, максимальная сумма кредита: до 5 млн руб. – Ленинградская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Дальневосточный федеральный округ и до 3 млн руб. – остальные регионы.  Москва, Московская область и Санкт-Петербург участие в программе не принимают.

Первоначальный взнос – 10% собственных средств. Заемщики – граждане РФ, возраст от 21 до 75 лет.  Срок кредитования до 25 лет. В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал.

В некоторых  банках супруги имеют право взять «двойную» сельскую ипотеку, то есть сумма кредита увеличивается вдвое. Но в таком случае оба супруга должны иметь   подтвержденный доход, который позволяет обслуживать их кредитные обязательства.

На что можно потратить кредит по сельской ипотеке в настоящий момент:

• на покупку готового жилого дома или дома блокированной застройки, продавцом может выступать как юридическое, так и физическое лицо;
• на приобретение земельного участка с последующим строительством жилого дома, но не на участок сам по себе (кроме того, есть требования к сроку строительства – 24 месяца);
•  на строительство жилого дома на собственном участке.

Ипотека на строительство дома предусматривает привлечение в качестве подрядчика юридическое лицо или индивидуального предпринимателя.

Требования к недвижимости:

• при покупке дома у физлица объект должен быть не старше 5 лет, у юрлица - не старше 3 лет;
• отменена обязательная газификация;
• объект должен быть расположен на сельских территориях (сельских агломерациях);
• дом пригоден для постоянного проживания;
• помещение обеспечено централизованными или автономными инженерными системами;
• имеет площадь не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения (жилого дома) в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления;
• высота дома не более 3х этажей, в том числе наземные и подземные.

Обратите внимание, что ставка по программе не фиксированная. В случае принятия Минсельхозом решения об отказе в предоставлении субсидий банку, основанием для которого является недостаток бюджетных средств, то банк, выдавший ипотеку, имеет право изменить ставку. При этом в рамках постановления повышение ставки не может превысить размер ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора.

Важно также помнить, что воспользоваться сельской ипотекой можно только один раз и если вы уже ранее выступали созаемщиком по данной программе, вы свою возможность реализовали. Рефинансирование по сельской ипотеке не предусмотрено.

Если у Вас есть вопросы, касающиеся ипотечного кредитования, вы можете оставлять заявки по форме обратной связи или заказать звонок. Консультации бесплатны.
Оставить заявку