3К Квартира, 90 кв. м, 16/17 этаж

Яцкова 10

90/52/17 м.кв., дом сдан в 2015 г., МПО (профиль «Rehau»), 2 сан.узла, балкон 5 м.кв. Тёплая, светлая и тихая квартира, сверху находится тех.этаж, стены из кирпичных блоков "POROMAX" ( 28 см) + теплоизоляция (10 см) + облицовочный кирпич (12 см), межкомнатные перегородки из более тонких кирпичных блоков. Квартира оборудована счётчиками индивидуального учёта потребления воды и тепловой энергии. До неприличия низкие коммунальные тарифы! ))
Трёхкомнатная квартира с оптимально сбалансированной планировкой - замечательный вариант для проживания семьи! Два лифта (грузо-пассажирский и пассажирский) от компании «OTIS». Во дворе современная детская площадка; огороженная волейбольная площадка с полимерным покрытием; турники, брусья. Через дорогу от дома находится спорткомплекс «Екатерининский», что исключает близкую застройку многоэтажными зданиями и гарантирует, неизменно великолепный вид из окон. Со стороны двора дом соседствует с комплексом 7-ми этажных домов ЖК «Таурас», что также обеспечивает отличный вид из окон, которые выходят на северную (комната и кухня с балконом) и южную стороны. Дом построен в современном спальном районе с новыми коммуникациями и активно развивающейся инфраструктурой. Высокий этаж и дубовая аллея, расположенная перед домом, обеспечат свежий и чистый воздух в Вашем жилище. Также этому способствует и отсутствие промышленных предприятий в данном районе.
Квартира приобреталась не для продажи, работы производились квалифицированными специалистами, с применением качественных материалов, с тщательными расчётами, без спешки, другими словами, для себя.
Улучшения:
- оштукатуривание и шпаклевание потолка;
- шпаклевание всех стен;
- обустройство тёплых водяных полов в коридорах, санузлах, на кухне и на балконе (трубы «Rehau», насос «Grundfos»);
- утепление и шумоизоляция пола во всей квартире экструзионным пенополистиролом толщиной 3 см;
- разноуровневая заливка стяжки под укладку напольной плитки и паркета;
- упразднение лоджии (увеличение площади комнаты до 16,5 м.кв.) с возведением полноценной наружной стены, утеплением стен и пола, с последующей установкой МПО из профиля «Rehau» со стеклопакетами типа «Ultra» (энергосбережение + защита от ультрафиолетового спектра);
- прокладка трасс для кондиционеров;
- расширение и перенос дверных проёмов;
- врезка вентиляционных клапанов с фильтрующими и шумопоглощающими элементами во все жилые помещения. В отличие от проветривания при помощи окна, клапан обеспечивает постоянный, регулируемый приток чистого, свежего воздуха и тишину. Исключительная польза для аллергиков! Все документы готовы к продаже. Звоните!
- остекление балкона с использованием профиля «VEKA-WHS» (72 мм), стеклопакеты типа «Ultra», большая площадь остекления с занижением балконной перегородки обеспечивает прекрасный вид на городской пейзаж, подоконники «Crystallit»;
- качественная, надёжная входная дверь, выполненная по индивидуальному заказу;