3К Квартира, 90 кв. м, 16/17 этаж

ул. Героя Яцкова 10

Продам 3 комн. кв. , общ. пл. 90 м2, ул. им Героя Яцкова И.В. Дом сдан в 2015 году, авторитетный застройщик - "ТеплоСтройСервис" (ТСС).Стены из кирпичных блоков "POROMAX" ( 28 см) + теплоизоляция (10 см) + облицовочный кирпич (12 см), межкомнатные перегородки из более тонких кирпичных блоков.Квартира оборудована счётчиками индивидуального учёта потребления воды и тепловой энергии. Тёплая, светлая и тихая квартира, сверху находится тех.этаж. Высокий этаж и дубовая аллея, расположенная под окнами, обеспечат тишину, свежий и чистый воздух в Вашем жилище. Два лифта (грузо-пассажирский и пассажирский) от компании «OTIS». Во дворе современная детская площадка; огороженная волейбольная площадка с полимерным покрытием; турники, брусья. Через дорогу от дома находится спорткомплекс «Екатерининский», что исключает близкую застройку многоэтажными зданиями и гарантирует, неизменно великолепный вид из окон, которые выходят на северную (комната и кухня с балконом) и южную стороны. Улучшения:- оштукатуривание и шпаклевание потолка;- шпаклевание всех стен;- обустройство тёплых водяных полов в коридорах, санузлах, на кухне и на балконе (трубы «Rehau», насос «Grundfos»);- утепление и шумоизоляция пола во всей квартире экструзионным пенополистиролом толщиной 3 см;- упразднение одной лоджии (увеличение площади комнаты до 16,5 м.кв.) с возведением полноценной наружной стены, утеплением стен и пола, с последующей установкой МПО из профиля «Rehau» со стеклопакетами типа «Ultra» (энергосбережение + защита от ультрафиолетового спектра);- прокладка трасс для кондиционеров;- врезка вентиляционных клапанов с фильтрующими и шумопоглощающими элементами во все жилые помещения. В отличие от проветривания при помощи окна, клапан обеспечивает постоянный, регулируемый приток чистого, свежего воздуха и тишину. Исключительная польза для аллергиков!- остекление балкона с использованием профиля «VEKA-WHS» (72 мм), стеклопакеты типа «Ultra», большая площадь остекления с занижением балконной перегородки обеспечивает прекрасный вид на городской пейзаж, подоконники «Crystallit»;- качественная, надёжная входная дверь, выполненная по индивидуальному заказу. Все фото реальные, вид из окон просто замечательный!Квартира без обременений, единственный собственник, все документы в порядке! Возможна продажа в ипотеку.