2К Квартира, 78 кв. м, 6/11 этаж

ул. Зиповская 10

Продаю 2-х комн. квартиру на 6-м этаже 10 этажного дома бизнес- класса ЖК «Чистяковская Роща», расположенном прямо на пересечении ул. Зиповской и Московской. Материал здания монолит-кирпич, здание утеплено. Общая площадь квартиры 78 м.кв., в том числе:
- гостиная - 21,79;
- спальня - 18,17;
- кухня - 13,61;
- прихожая – 13,27;
- ванная – 5,49;
- балкон – 5,57.
Квартира с свежим ремонтом, делался 4 года назад. Кухня «Мария» со встроенной бытовой техникой Siemens (духовой шкаф, индукционная электроплита, вытяжка), в отличном состоянии без повреждений и потертостей, на кухне также из мебели есть стеклянный обеденный стол и 4 стула (первое и второе фото).
Итальянская сантехника Roca, в ванной комнате установлен электрический теплый пол Nexans с таймером, в спальне сплит-система Panasonic (пятое фото).
Светлые, просторные и очень комфортные комнаты. Пол ламинат. Стены обои под покраску, можно легко перекрасить в любой цвет не меняя обоев. На балкон выход с кухни, балкон не застеклен.
Дом хорошо утеплен, отопление потребляется по минимуму. В квартире установлены двухтарифный электросчетчик, индивидуальный счетчик теплоэнергии, недавно произведена замена водомеров, есть домофон, выведено спутниковое ТВ.
Отделка: пол ламинат, стены флизелиновые обои, которые можно перекрашивать, испанский керамогранит, встроенные в потолок источники света и простые люстры. Шумоизоляция между квартирами очень хорошая, соседей не слышно. Все окна выходят во внутренний двор, на западную сторону. В коридоре также есть большой зеркальный шкаф-купе.

В доме просторный зеркальный лифт, хорошая отделка подъездов и постоянная чистота, в каждом подъезде работает консьерж, есть видеонаблюдение, в ночное время работает охрана, во дворе дома достаточное количество парковочных мест для жильцов, заезд через шлагбаум с GSM-модулем. Немногочисленные и порядочные соседи. Точечное озеленение во дворе. Дом находится в 5 минутах ходьбы от парка "Чистяковская роща", во дворе дома есть детская площадка. Хорошее место для семьи с детьми. Большая транспортная развязка, остановки трамваев и маршрутных такси – прямо напротив дома. Рядом с домом, минута пешком, через 1 здание находится детский сад № 123, очень близко, меньше 2 кварталов, на пересечении улиц 40 Лет Победы и Российская, еще один большой детский сад "Сказка", ближайшая школа на расстоянии одного квартала, близко и Университет Культуры КУБГТУ. В 100 метрах от дома, прямо напротив через дорогу, находятся супермаркет "Табрис", магазин "Магнит", в 50 метрах напротив рынок "Казачий курень". Благодаря двойному адресу и нахождении дома на стыке двух городских территориальных округов, дом относится сразу к двум разным школам, обе находятся совсем близко пешком. В самом доме со стороны улицы также есть несколько кафе и различных магазинов.
План расположения комнат из технического паспорта на последнем фото.