Дом, 150 кв. м, - этаж

СНТ Энергетик ул. Мичурина

Ростовское шоссе 10 км., в черте города.
Р-н Катюши , Ипподрома , СНТ Энергетик, правая сторона, ул.Мичурина, удобный подъезд по регулярно подсыпаемой гравийке. Широкая, практически полностью жилая улица. Перспективный район с развитой инфраструктурой. Рядом два рынка, хозяйственные и продовольственные магазины, аптека. Ходит школьный автобус.
Участок 6,2 сот. , много свободного места, участок ухожен: молодой сад, беседка. По периметру огорожен металлопрофилем под дерево. Кирпичный гараж 20м2.
Дом(2013-14 г.п.),габариты 9,2м на 6,3м., полезной площади 150м2, два этажа+мансарда. Первый этаж-гостинная, кухня, с/у, прихожая, кладовка. На втором холл, две спальны, большой совм с/у, мансарда свободной планировки.
Строился для себя по индивидуальному проекту с применением самых современных и дорогих материалов:
материал стен кирпич+наружное утепление 10см. по системе Ceresit с полным соблюдением технологии(общая толщина 40см.)
монолитное межэтажное перекрытие и лестница
крыша покрыта дорогой импортной двухслойной ламинированной мягкой черепицей(пожизненная гарантия от протечек) , водосточная система Grandline,
мансардные окна Facro с энергосберегающими стеклопакетами , самоочищающимся покрытием и встроенными клапанами автоматической вентиляции
В мансардном перекрытии 15см. базальтовой ваты плотность 40кг/м3, отличная тепло- шумоизоляция. На мансарде чистовой пол выполнен из доски толщ. 38мм сорта А.
Окна из элитного пятикамерного профиля Trocal , тройной стеклопакет 32мм, заполнение межстекольного пространства аргоном, теплоотражающие стекла, немецкая фурнитура Siegenia-aubi. На окна гарантия от производителя 7 лет.
Входная металлическая дверь Форпост с четырьмя контурами утепления, автоматическими замками, и заполнением внутри двери тепло- звукоизоляционным материалом.
Отопление электроконвектора+ инверторная сплит-система LG с зимним пакетом, способная работать до -20 гр. Благодаря хорошей теплоизоляции минимальные затраты на отопление сопоставимые с отоплением газом.

Кухня и санузел первого этажа с отделкой, сантехникой и мебелью, варочная сенсорная панель фирмы Bosch, стиральная машинка LG.
В комнатах выполнена качественная предчистовая отделка гипсовой штукатуркой, потолок 2-го этажа всплошную подшит дюймовой доской.

Электричество по тарифу день-ночь.
Вода-скважина с автоматикой и фильтрацией, канализация-септик, отдельно ливневая канализация. Горячая вода от бойлера.
Есть оплаченный договор на газификацию, трубы уже проложены по улицам.
Заезд. Кирпичный гараж. Хозпостройки. Все отмечено в тех.паспорте. Свидетельство на дом и землю, домовая книга, прописка.