Дом, 82 кв. м, - этаж

Хакурате

Продам дом в ауле Козет , Республики Адыгея. Расстояние до Краснодара 7 км, въезд сразу в центр города Краснодара через Яблоновский мост. На машине 15 минут максимум.
Тихое место на краю поселка, все соседи – переселенцы из других городов России.
Дом почти новый, площадью 82,5 м2. Две части: половина дома – каркасная, вторая половина керамзитный блок+облицовочный кирпич, пространство между блоком (7-8 см) засыпано керамзитом. Три спальни+кухня гостиная с аркой, куда выходят двери трех комнат. Очень хорошая планировка. Дом из двух частей, потому что сначала (в 2009 году) построили каркасный дом, а в 2014 пристроили еще блочно-кирпичную конструкцию. Однако, сделано так, что совершенно незаметно.
Веранда у дома из поликорбоната, на полу плитка, на потолке панели. Площадь веранды 23 м2, размер 7 на 3,5 м.
Окна везде МПО Рехау, в кирпичной части двухкамерные. Всего в доме 7 окон.
Крыша – двускатная, металлопрофиль. Есть чердак, вход по выдвижной лестнице в одной из комнат. Помещение на чердаке (над половиной дома) обшито фанерой OSB, высота в коньке 190 см. Можно использовать для хранения вещей.
Большой санузел с сауной на одного человека. Стоит финская электропечка специально для саун Harvia – 3,2 квт.
Дом очень теплый, особенно каркасная часть.
Отличная новая отделка, везде дорогие обои. Откосы и т д. В доме установлены ТРИ сплит-системы, которые охлаждают дом в самую сильную жару. Сплиты: LG и два Электролюкса.
Дом продается с частично мебелью: полностью кухня, шкаф для книг, двуспальная новая кровать 180 на 200 (икея), комоды и т д. На кухне установлена вытяжка и врезная газовая плита на 2 комфорки.
Подведен газ сетевой. Новый газовый котел Навьен 13 (рассчитан на 130 м2). Также в одной из комнат установлена печь-камин на дровах и дымоход.
Вода – сетевая, под домом стоит насос, создающий постоянное давление в системе. Поэтому перепады давления воды не заметны.
Канализация – септик 12м3, который нужно откачивать раз в году. Септик сложен из кирпича. Закрыт люком из пластика. Выдерживает вес легкового автомобиля.
Участок – 576м2 (фактически 600 м2 – то есть шесть соток). Огорожен забором металлопрофиль 2 метра, шоколадного цвета (под цвет крыши дома). Размер участка: фасад 16 метров, длина 36 метров. Металопрофиль внутрь участка, то есть все столбы снаружи. Очень красиво и уютно.
Перед домом парковка на три автомобиля, положена плитка. Две березы, можжевельник, шиповник, туя.
Откатные ворота 4 метра, управляются с пульта.
В саду две площадки для барбекю, выложены цветной плиткой, между ними дорожка выложена плиткой. Беседка оплетенная виноградом и ежевикой.
Плодоносящий сад, посажен в 2009-2010 годах. Черешня – 4 штуки, одна вишня, три сливы, две груши, яблоня, персик, виноградник, черная смородина.
Огород размером 2 на 2 метра, где растет плодоносящая клубника